Uw zoekacties: Artikelen
beacon
15  artikelen
sorteren op:
 
 
 
 
Artikel
Bewoningsgeschiedenis op website te raadplegen
Datering:
2020
Titel:
Bewoningsgeschiedenis op website te raadplegen
Auteur:
Fons Heijnens
Titel tijdschrift:
't Sjtegelke
Afleveringsnummer:
't Sjtegelke, 27 (2020) nr. 53 (zomer), p. 32
Samenvatting:
Sinds februari bevat onze website een interessante mogelijkheid om te bekijken wie er in 1796 en 1842 in Houthem woonden. De inwonerslijst 1796 was al te raadplegen, maar nu is redelijk duidelijk op de kadastrale kaarten van 1813 en 1842 te zien waar deze mensen woonden.

Bovendien zijn op de kaartuitsnedes uit 1842 de kadastrale nummers vermeld met de namen van eigenaren en vruchtgebruikers omstreeks dat jaar. Door in de tabel 1842 op een van de 117 namen te klikken krijgt men de gezinssamenstelling van de eigenaar/vruchtgebruiker te zien.

Hiermee is een eerste belangrijke stap gezet in de bewoningsgeschiedenis in de laatste ca. 200 jaar
Geografische namen:
 
 
 
 
 
Artikel
Hof bepaalt: eigenaar van de hoofdingang is ook eigenaar van de groeve in Geulhem
Datering:
2020
Titel:
Hof bepaalt: eigenaar van de hoofdingang is ook eigenaar van de groeve in Geulhem
Auteur:
Benti Banach
Titel tijdschrift:
De Limburger
Afleveringsnummer:
De Limburger, 15/7/2020
Samenvatting:
Het gerechtshof in Den Bosch heeft bepaald dat de ondergrondse Romeinenzaal in Geulhem bij Caverne Geulhem hoort. Stichting Rotswoning mocht de ondergrondse mergelruimte daarom niet verhuren. Het vonnis kan grote consequenties hebben voor andere mergelgroeves.

Het gerechtshof in Den Bosch heeft definitief bepaald hoe de eigendomsverhoudingen onder de grond in Geulhem liggen: de Romeinenzaal en aangrenzende nooduitgang behoren tot Caverne Geulhem. Het hof hanteert het principe van horizontale natrekking: de hoofdingang voor de Romeinenzaal ligt bij de caverne, de eigenaar van de horecagrot is dus ook de eigenaar van deze zaal.

De eigenaar van Caverne Geulhem werd er in 2016 op geattendeerd dat de twee ondergrondse mergelruimtes die hij in gebruik had en huurde, mogelijk zijn eigendom zijn en niet van de gemeente. Sinds 2013 heeft hij maandelijks 647 euro huur betaald aan Stichting Rotswoning, die de ruimtes in erfpacht had van de gemeente.

Caverne Geulhem, formeel het bedrijf Rogama, zegde daarop het huurcontract op. Bij de rechtbank eiste de eigenaar dat de ­mergelkamers tot zijn eigendom werden verklaard en dat de ten onrechte betaalde huur werd terugbetaald.

Perceel

Het hof in Den Bosch stelt, net als de kantonrechter in 2018, dat hier niet het principe van verticale natrekking (de eigenaar van het perceel is ook eigenaar van alles wat eronder ligt) geldt maar van horizontale natrekking: waar ligt de hoofdingang van de betreffende ruimtes? Die ligt bij de Studentengroeve en Koepelgroeve aan de Wolfsdriesweg en die zijn eigendom van Caverne Geulhem. „De Romeinenzaal en nooduitgang vormen met die groeves één geheel”, aldus het hof.
Samenvatting2:
Illegaal

Stichting Rotswoning is het daar niet mee eens, omdat de vorige eigenaar de twee ruimtes illegaal bij zijn caverne had betrokken door een muur te slopen. De stichting had via de Geulhemmergroeve ook lange tijd toegang tot de twee ruimtes via een lange verbindingsgang. Maar volgens het hof in Den Bosch is dat duidelijk niet de hoofdingang, ofschoon deze verbindingsgang lange tijd de ­toegang tot het gangenstelsel is geweest.

Nu is vastgesteld dat Rogama met terugwerkende kracht eigenaar is geweest van de Romeinenzaal, is ook duidelijk dat de huurovereenkomst met de stichting nietig is. Het bedrijf kon niet iets huren dat zijn eigendom is. Stichting Rotswoning kon het niet verhuren en heeft dus ten onrechte ruim 23.000 euro aan huur ontvangen.

Voormalig groeveopzichter van de gemeente en spil van de stichting Frans Bergsteijn verwacht dat het vonnis de nodige eigendomsverhoudingen in het Mergelland overhoop zal gooien. „Er zijn meer van dit soort situaties. Wat de rechters nu zeggen: als je de ingang koopt en de scheidingsmuren verplaatst of aanbrengt, word je eigenaar van de groeve, ook al heeft een ander deze gangen reeds jaren gebruikt. Dus als ik de grond koop waar de ingang van de Pietersberg ligt, word ik ook eigenaar van de ondergrondse groeve.”

„Het is bij mijn weten de eerste keer dat de rechter zich heeft uitgesproken over horizontale natrekking met betrekking tot ondergrondse gangen”, zegt jurist Benedict van Dam van het Kadaster. „Het is mogelijk dat eigenaren nu zeggen ‘ik heb ook zo’n ingang’ en zich op hun eigendom beroepen. De rechter heeft nu aangegeven wanneer je een beroep kunt doen op horizontale natrekking.”
Samenvatting3:
Lokale omstandigheden

Hij verwacht wel dat een rechter bij nieuwe geschillen naar de lokale omstandigheden zal blijven kijken. Die kunnen verschillen van de situatie in Geulhem. Van Dam: „Daarbij spelen vragen als hoe de feitelijke inrichting is en wie de feitelijke toegang heeft. En het is nog maar de vraag of de ­eigenaar van een ingang ook belang heeft bij het eigendom van een groeve?”

De gemeente Valkenburg zegt het vonnis te bestuderen. Of er vergelijkbare situaties in de gemeente zijn waar de eigendomsverhoudingen door het vonnis kunnen veranderen, kan de gemeente nog niet zeggen.

In Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten, is de uitspraak van het gerechtshof met grote interesse afgewacht. Hier speelt een vergelijkbaar geschil over het eigendom van de ondergrondse Bakkersbosch Groeve. De ingang daarvan ligt onder de wijnkelder van Sauter Wijnen. De groeve zelf ligt onder het terrein van het Missiehuis en is ook vanuit die kant toegankelijk.
Geografische namen:
 
 
 
 
 
Artikel
Hof bepaalt: eigenaar van de hoofdingang is ook eigenaar van de groeve in Geulhem
Datering:
2020
Titel:
Hof bepaalt: eigenaar van de hoofdingang is ook eigenaar van de groeve in Geulhem
Auteur:
Benti Banach
Titel tijdschrift:
www.limburger.nl
Afleveringsnummer:
www.limburger.nl, 14/7/2020
Samenvatting:
Het hof in Den Bosch heeft bepaald dat de ondergrondse Romeinenzaal in Geulhem bij Caverne Geulhem hoort. Stichting Rotswoning mocht de ondergrondse mergelruimte daarom niet verhuren. Het vonnis kan grote consequenties hebben voor andere mergelgroeves.
Het gerechtshof in Den Bosch heeft definitief bepaald hoe de eigendomsverhoudingen onder de grond in Geulhem liggen: de Romeinenzaal en aangrenzende nooduitgang behoren tot Caverne Geulhem. Het hof hanteert het principe van horizontale natrekking: de hoofdingang voor de Romeinenzaal ligt bij de caverne, de eigenaar van de horecagrot is dus ook de eigenaar van deze zaal.

Erfpacht

De eigenaar van Caverne Geulhem werd er in 2016 op geattendeerd dat de twee ondergrondse mergelruimtes die hij in gebruik had en huurde, mogelijk zijn eigendom zijn en niet van de gemeente. Sinds 2013 heeft hij maandelijks 647 euro huur betaald aan Stichting Rotswoning, die de ruimtes in erfpacht had van de gemeente.

Caverne Geulhem, formeel het bedrijf Rogama, zegde daarop het huurcontract op. Bij de rechtbank eiste de eigenaar dat de mergelkamers tot zijn eigendom werden verklaard en dat de ten onrechte betaalde huur werd terugbetaald.

Het hof in Den Bosch stelt, net als de kantonrechter in 2018, dat hier niet het principe van verticale natrekking (de eigenaar van het perceel is ook eigenaar van alles wat eronder ligt) geldt maar van horizontale natrekking: waar ligt de hoofdingang van de betreffende ruimtes? Die ligt bij de Studentengroeve en Koepelgroeve aan de Wolfsdriesweg en die zijn eigendom van Caverne Geulhem. „De Romeinenzaal en nooduitgang vormen met die groeves één geheel”, aldus het hof.

Illegaal

Stichting Rotswoning is het daar niet mee eens, omdat de vorige eigenaar de twee ruimtes illegaal bij zijn caverne had betrokken door een muur te slopen. De stichting had via de Geulhemmergroeve ook lange tijd toegang tot de twee ruimtes via een lange verbindingsgang.
Samenvatting2:
Maar volgens het hof in Den Bosch is dat duidelijk niet de hoofdingang, ofschoon deze verbindingsgang lange tijd de toegang tot het gangenstelsel is geweest.

Huurovereenkomst

Nu is vastgesteld dat Rogama met terugwerkende kracht eigenaar is geweest van de Romeinenzaal, is ook duidelijk dat de huurovereenkomst met de stichting nietig is. Het bedrijf kon niet iets huren dat zijn eigendom is. Stichting Rotswoning kon het niet verhuren en heeft dus ten onrechte ruim 23.000 euro aan huur ontvangen.

Eigenaar

Voormalig groeveopzichter van de gemeente en spil van de stichting Frans Bergsteijn verwacht dat het vonnis de nodige eigendomsverhoudingen in het Mergelland overhoop zal gooien. „Er zijn meer van dit soort situaties. Wat de rechters nu zeggen: als je de ingang koopt en de scheidingsmuren verplaatst of aanbrengt, word je eigenaar van de groeve, ook al heeft een ander deze gangen reeds jaren gebruikt. Dus als ik de grond koop waar de ingang van de Pietersberg ligt, word ik ook eigenaar van de ondergrondse groeve.”

Kadaster

„Het is bij mijn weten de eerste keer dat de rechter zich heeft uitgesproken over horizontale natrekking met betrekking tot ondergrondse gangen”, zegt jurist Benedict van Dam van het Kadaster. „Het is mogelijk dat eigenaren nu zeggen ‘ik heb ook zo’n ingang’ en zich op hun eigendom beroepen. De rechter heeft nu aangegeven wanneer je een beroep kunt doen op horizontale natrekking.”

Hij verwacht wel dat een rechter bij nieuwe geschillen naar de lokale omstandigheden zal blijven kijken. Die kunnen verschillen van de situatie in Geulhem. Van Dam: „Daarbij spelen vragen als hoe is de feitelijke inrichting en wie heeft de feitelijke toegang. En het is nog maar de vraag of de eigenaar van een ingang ook belang heeft bij het eigendom van een groeve?”
Samenvatting3:
Vonnis

De gemeente Valkenburg laat in een reactie weten het vonnis te bestuderen. Of er vergelijkbare situaties in de gemeente zijn waar de eigendomsverhoudingen door het vonnis kunnen veranderen, kan de gemeente nog niet zeggen.

Wijnkelder

In Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten, is de uitspraak van het hof met grote interesse afgewacht. Hier speelt een vergelijkbaar geschil over het eigendom van de ondergrondse Bakkersbosch Groeve. De ingang daarvan ligt onder de wijnkelder van Sauter Wijnen. De groeve zelf ligt onder het terrein van het Missiehuis en is ook vanuit die kant toegankelijk.
Geografische namen:
 
 
 
 
 
Artikel
'Iedereen met een ingang kan nu deel groeve claimen'
Datering:
2020
Titel:
'Iedereen met een ingang kan nu deel groeve claimen'
Auteur:
Peter Beeker
Titel tijdschrift:
www.limburger.nl
Afleveringsnummer:
www.limburger.nl, 29/7/2020
Samenvatting:
Vastgoedondernemer Rob Matti uit Valkenburg mag zich bezitter noemen van een mergelgrot waarvan de ingang zich op zijn perceel bevindt. Dat heeft het Gerechtshof in Den Bosch bepaald.

Die uitspraak heeft vergaande gevolgen voor de mergelgroeven in Limburg. Dat vreest de Stichting Rotswoning uit Berg en Terblijt, dat de zaak verloor van Matti.

Ingang
De stichting beheert ongeveer 25 kilometer aan tunnelgangen in de groeve bij Berg en Terblijt. Een deel daarvan wordt gehuurd door Matti, die er onder meer feesten en bruiloften laat organiseren. De twee ruimtes die de ondernemer daarvoor huurt, zijn volgens de rechter eigendom van Matti, omdat de ondernemer ook de eigenaar is van de ingang naar het stelsel. De Stichting moet daardoor 23.000 euro aan huur terugbetalen.

Claimen
"Het doet pijn en het raakt me persoonlijk. Zo voel ik het." Frans Bergsteijn van de Stichting Rotswoning vreest voor de gevolgen van de verloren rechtszaak. "Dit kan gevolgen hebben. Het zou best kunnen dat particulieren nu een gedeelte van de groeve gaan claimen omdat ze ergens een ingang hebben tot de tunnels."
Samenvatting2:
Matti is blij dat er eindelijk duidelijkheid is. "Deze zaak loopt al vier jaar en was een heel ingewikkelde kwestie. Vergelijk het met de verkeerstunnels in Maastricht. De rechter zegt in ons geval: wie eigenaar is van de ingang en uitgang is ook eigenaar van de hele tunnel. Daar komt de uitspraak in feite op neer."

Grotwoning
Bergsteijn is dus niet blij met de uitspraak. "Het erge vind ik dat het wat ons betreft altijd goed geregeld was. Nu is ineens alles veranderd." Bergsteijn is naar eigen zeggen vergroeid met 'de berg'. Samen met zijn vrouw Bep woont hij al 27 jaar in een comfortabele grotwoning. "Daar hebben we vier jaar aan gewerkt."

Donkere wolk verdreven
Voor ondernemer Matti breken er na de uitspraak betere tijden aan. "De donkere wolk van deze zaak is eindelijk verdreven. Mijn huurder kan weer feesten en bruiloften organiseren op deze plek. Hoewel, dat zal nog wel even duren in deze coronatijd."
Trefwoorden:
Geografische namen: