Woningstichting Wonen Zuid sloopt op dit moment 16 woningen in Broekhem-Noord. De firma HP Demorec is degene die de sloop op zich neemt. De kwaliteit van de bestaande woningen was zeker niet meer van deze tijd.

Sloop woningen in Broekhem-Noord
De sloop zal nog enige tijd duren. Op dezelfde lokatie worden nieuwe woningen gebouwd. Een woordvoerder laat TV Valkenburg weten dat de nieuwbouw een combinatie zal worden van enerzijds eengezinswoningen en anderzijds duplexwoningen. Als de nieuwbouw gerealiseerd is, begint Wonen Zuid met de sloop van de overige woningen in het gebied. Dit wordt door Wonen Zuid aangeduid met fase 2.

De gemeente Valkenburg aan de Geul gaat onderhandelingen aan met de Woningstichting Berg en de Woningstichting Vanhier Wonen in Voerendaal om te komen tot woningbouw op de vroegere schoollocaties in respectievelijk Vilt en Houthem. Met als doel de bouw van sociale huurwoningen en van woningen in het middenhuur-segment. Dat staat te lezen in een brief van wethouder Vankan aan de gemeenteraad.

Regie
De gemeente neemt hiermee de haar toekomende regierol op zich. Daarbij gaat zij voorbij aan de plannen die door diverse particuliere partijen voor deze locaties al op eigen initiatief zijn ingediend.

Enthousiast
De beide woningstichtingen hebben verheugd gereageerd op de uitnodiging van de gemeente. De gemeenteraad wordt van de verdere ontwikkelingen op de hoogte gehouden.

Op de plek van de voormalige basisscholen in Houthem en Vilt komen woningen. In Houthem gaat woningcorporatie Vanhier Wonen uit Voerendaal aan de slag, voor Vilt ontwikkelt de woningbouwvereniging Berg en Terblijt een bouwplan.

De twee schoolgebouwen staan al geruime tijd leeg. Voor de grote corporaties zijn de locaties te klein, maar kleinere bouwverenigingen zien er wel mogelijkheden voor een kleinschalig buurtje met een beperkt aantal nieuwe woningen, zowel voor jongeren en senioren als voor gezinnen met kleine kinderen.

In Houthem komen elf nieuwe huizen, ontworpen door architectenbureau Frencken Scholl. Hub Frencken wil een deel van de karakteristieke schoolgebouwen met hun typische lessenaarsdaken opnemen in de toekomstige woningen. Zo blijft de plek herkenbaar voor mensen die er vroeger op school hebben gezeten, zegt directeur Léon Creugers van Vanhier Wonen.

Frencken laat een deel van de muren rond het schoolterrein staan. Die kunnen straks fungeren als erfafscheiding voor de toekomstige woningen, legt hij uit. De muren, opgetrokken uit mergel en kunradersteen, sluiten volgens Creugers perfect aan bij de sfeer van het aangrenzende landgoed rond Château Sint-Gerlach.

In Vilt is het vroegere schoolgebouwtje uit de jaren zeventig minder opvallend, concludeert Sandra Wigmans van Satijnplus Architecten, die voor die locatie een nieuw plan heeft gemaakt in opdracht van de woningvereniging Berg en Terblijt. Het gebouw wordt gesloopt, waardoor ruimte ontstaat voor een nieuw buurtje dat naadloos kan worden ingepast in de omringende straten.

Langs een nieuw straatje komt een rijtje met vijf gezinswoningen en een complex met tien appartementen. De bouwhoogte sluit aan bij die van de aangrenzende huizen, zegt Wigmans: twee etages met daarop een kap. De toekomstige huurprijs ligt volgens Harry Huntjens van de woningstichting Berg en Terblijt rond de 650 euro en valt daarmee binnen de huursubsidiegrens.

Wethouder Vankan deelde de gemeenteraad mede dat er enkele nieuwe bouwprojecten op stapel staan. Het eerste project dat hij noemde is van Wonen Zuid. De woningcoöperatie is van plan om in de Wethouder Paulssenlaan vijf starterswoningen inclusief parkeerplaats te gaan bouwen. Die woningen zouden op de plek moeten komen waar nu nog de mergelwoningen staan. De starterswoningen zouden de uitstraling en stijl van het naastgelegen appartementencomplex Thibaltstaete kunnen krijgen. De gemeente heeft daar echter geen beslissingsbevoegdheid. Er zou ook nog plaats zijn voor een vrijstaande woning.

Broekhem-Noord – Vilt – Houthem
In Broekhem-Noord worden zes eengezinswoningen en acht duplexwoningen gebouwd. Ook schoollocaties in Vilt en Houthem worden na sloop bestemd voor woningbouw. Meerdere partijen zijn geïnteresseerd in de bouw van woningen, naast de eigen woningstichting. Behalve de eigen woningstichting zijn ook andere partijen geïnteresseerd in de bouw van woningen. Tot slot wil Vankan in de Bosstraat in Broekhem op de plek waar nu nog de niet meer in gebruik zijnde basisschool staat, zogenaamde “tiny houses” van 50 m2 laten bouwen die bestemd voor starters.

Tiny houses zijn kleine huisjes, die slim en compact zijn ingericht. Het is de nieuwste trend op het gebied van glamping die voortkomt uit de wens om goedkoper en duurzamer te wonen. Veel ‘tiny houses’ zijn milieubewust en/of ecologisch.

Op de genoemde locaties gebeurt vooralsnog niets. De plannenmakerij zit nog in de ontwikkelfase.